рынок капитала phpbb 2004

Волга-Инфо Кризис рынка недвижимости? : Другие вопросы

Ср ноя 19, 2008 10:42:10

Кризис рынка недвижимости? Что будет с ценами на жилье и другую недвижимость в Тольятти? Что будет с ипотекой?

Мировой финансовый кризис заставляет волноваться всех участников экономических процессов. Аналитики разных отраслей бизнеса обсуждают влияние ситуации на финансовых рынках на другие рынки. На сайте NERS.ru появилась статья авторитетного российского аналитика рынка недвижимости Геннадия Моисеевича Стерника, в которой дан . Комментирует статью управляющий риэлторского агентства «ФИНАНСОВАЯ ЛИНИЯ» Алексей Журавлев.

В статье рассмотрены четыре возможных сценария развития рынка недвижимости России:

«Сценарий №1. - консервативный . ...Мягкий переход к стабилизации - плавная приостановка роста цен и их стабилизация»

Вероятность такого развития ситуации Г.М. оценивает в 0%.

В Тольятти этот вариант уже состоялся. Рост цены на недвижимость остановился в начале 2007 года, уткнувшись в верхнюю границу платежеспособности населения. Достигнутый на тот момент уровень сохранился до начала кризиса.

По данным аналитической записки, подготовленной Научно-исследовательским центром муниципальной экономики в августе 2008 года (см. табл. 1), доходы жителей Тольятти за последние девять лет росли меньшими, чем в среднем по России, темпами. И к 2007 году превышали их весьма незначительно. По плану социально-экономического развития нашего города в 2010 году доходы населения нашего города будут значительно ниже общероссийских.

аиболее вероятным сценарием развития событий Стерник считает следующий:

source